专家和碧桂园前高管激辩房屋预售制

房屋预售制，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买方，由买方支付定金或房价款的行为，预售制存在诸多争议，一些专家和碧桂园前高管就预售制的利弊进行了激辩。

专家认为预售制在一定程度上缓解了房地产企业资金压力，为其开发后续项目提供了资金保障，预售制也促进了房地产市场的发展，为购房者提供了更多选择，专家还指出，预售制在房价上涨时有利于抑制房价过快上涨，在房价下跌时有利于稳定市场情绪。

碧桂园前高管则持有不同观点，他们认为，预售制增加了购房者的风险，因为房屋尚未建成，购房者需要承担房屋质量、延期交付等问题，预售制还可能导致开发商过度开发，加剧市场供需矛盾，推高房价。

专家和碧桂园前高管的辩论涉及了预售制的多个方面，包括其利弊、影响等，预售制既有积极作用，也存在一些问题，未来，随着房地产市场的变化和相关政策的调整，预售制的实施方式、适用范围等也可能发生变化。

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